Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Inhoud
Circa 327 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2007
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Kooikerstraat 157

2408 SW, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Modern en licht driekamerappartement met een heerlijk ruim balkon en eigen parkeerplaats

Een ruim opgezet driekamerappartement in een modern complex, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, is uitstekend afgewerkt, en biedt een royale woonkamer met plafondhoge raampartijen, twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime buitenruimte met vrij uitzicht. Met een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw en een gezamenlijke terrasruimte bij de entree is het wonen hier praktisch én sfeervol.

De wijk is aantrekkelijk dankzij de nabijheid van allerlei voorzieningen. Winkelcentrum De Atlas, sport-/ en recreatiefaciliteiten liggen op loop-/fietsafstand, evenals het centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, theater, bioscopen en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend: het station ligt op enkele minuten fietsen, bushaltes zijn dichtbij en uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst in het complex ervaar je direct de moderne en verzorgde uitstraling. De gezamenlijke entree is keurig onderhouden en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis en een lift waarmee je comfortabel de tweede verdieping bereikt.

3e Verdieping
De entree van het appartement voelt ruimtelijk dankzij de lichte wanden en de doorlopende laminaatvloer. Hier tref je het toilet met fonteintje en een praktische wasruimte die tevens dienstdoet als berging. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de plafondhoge raampartijen en een schuifpui die leidt naar het balkon. Deze raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval die de woonkamer bijzonder aantrekkelijk maakt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, wat dit een fijne plek maakt om te ontspannen. De open keuken is voorzien van een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, met hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichtere elementen van de keuken.

De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en beschikt over een inloopkast c.q. berging en directe toegang tot de badkamer. De tweede, ruime kamer heeft een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De stijlvolle badkamer is voorzien van lichte wand-/ vloertegels. Je vindt hier een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Buitenruimte
Het overdekte balkon is een van de hoogtepunten van het appartement. Dankzij de vlonderplanken oogt het stijlvol, en er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel zitje. Vanaf hier geniet je van een vrij en weids uitzicht. Verder biedt het complex een royale gezamenlijke terrasruimte bij de entree, ideaal om informeel met buren samen te komen. In de onderbouw vind je een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage.

Bijzonderheden
• Licht en ruim driekamerappartement
• Uitstekend onderhouden
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Inhoud: 327 m³
• Ruime en lichte woonkamer
• Hoekkeuken met moderne apparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Ligbad en regendouche in de badkamer
• Royaal overdekt balkon met een weids uitzicht
• Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage
• Extra berging in de onderbouw
• Gemeenschappelijk terras voor de bewoners
• Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen

Een licht en modern appartement dat van alle gemakken is voorzien. Ideaal voor iedereen op zoek naar een comfortabel appartement in een prettige omgeving.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 182 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-11-2021

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 182 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 19-11-2021

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van levering

Akte van spltsing

Lijst van zaken

MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP)

Notulen VvE vergadering 26-02-2024

VvE balans 2023

VvE begroting 2024

VvE jaarrekening

Aanslag-biljet-gemeentebelastingen-1

Aanslag-biljet-gemeentebelastingen

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kooikerstraat 157, Alphen aan den Rijn

€ 500.000 k.k. - Onder bod